Szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym, bezosobowym pudełkiem od dewelopera?
Chcesz stworzyć unikalną przestrzeń z antresolą w samym centrum miasta, a może szukasz pewnej inwestycji pod wynajem z gwarancją zysku?
Ta oferta jest dokładnie tym, czego potrzebujesz.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania o powierzchni 66,4 m² (z możliwością znacznego powiększenia!), zlokalizowanego na 1. piętrze zabytkowego, drewnianego budynku z 1905 roku, przy głównej ulicy miasta ul. Noniewicza 6.
TWÓJ PROJEKT, TWOJE ZASADY OGROMNY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY.
Mieszkanie jest w stanie do kapitalnego remontu, co stanowi jego ogromny atut to czyste płótno, na którym stworzysz swój wymarzony dom. To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych, to nieograniczone możliwości adaptacyjne:
- Wysokość i przestrzeń: Możliwość otwarcia poddasza i stworzenia zjawiskowej antresoli, która nada wnętrzu loftowego, nowoczesnego charakteru.

- Dodatkowy metraż: Mieszkanie posiada bezpośredni dostęp do strychów po obu stronach (częściowo już otwarte, co widać na zdjęciach). Możesz je zaadaptować, znacząco powiększając przestrzeń życiową!

- Zainspiruj się załączonymi wizualizacjami, aby zobaczyć, jak niesamowicie może wyglądać to wnętrze po remoncie!

Rozkład pomieszczeń (zgodnie z załączonym planem): Obecny układ to idealna baza dla rodziny lub pod podział na pokoje:
- Przestronny, jasny Salon (19,3 m²) serce domu.

- Duża Kuchnia (13,5 m²) z miejscem na jadalnię.

- Dwa ustawne Pokoje (9,3 m² i 8,8 m²) idealne na sypialnie lub gabinet.

- Łazienka (4,4 m²).

- Praktyczna Garderoba (5,2 m²).

- Kotłownia (2 m²) oraz przynależne przestrzenie strychowe.

LOKALIZACJA PREMIUM WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU.
Adres przy ul. Noniewicza to absolutne centrum Suwałk, ale z bezpośrednim dostępem do natury i rekreacji. Samochód możesz zostawić pod domem!
- 2 minuty spacerem urokliwy park i bulwary nad rzeką Czarna Hańcza. Idealne miejsce na poranny jogging lub spacer z psem.

- 2 minuty spacerem Państwowa Uczelnia Zawodowa (PUZ). Dla inwestora to gwarancja błyskawicznego znalezienia najemców!

- 5 minut spacerem Zalew Arkadia. Plaża, rowery wodne i relaks w letnie dni.

- Wokół pełna infrastruktura miejska: liczne sklepy, kawiarnie, urzędy i przystanki komunikacji.

FINANSE KUPUJ MĄDRZE.
Mieszkanie jest BEZCZYNSZOWE! Oznacza to, że płacisz tylko za to, co faktycznie zużyjesz, co generuje ogromne oszczędności w skali roku w porównaniu do mieszkań w blokach. Obecnie nieruchomość ogrzewana jest własnym piecem C.O. (węgiel/drewno) przy okazji generalnego remontu to idealny moment na zmianę systemu ogrzewania na nowoczesny i bezobsługowy.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla rodziny: Szukającej przestrzeni z duszą, świetnego dojazdu do szkół i bliskości terenów rekreacyjnych.
Dla inwestora: Położenie tuż obok uczelni PUZ sprawia, że jest to idealny gotowiec inwestycyjny (np. pod wynajem na pokoje dla studentów) lub perełka typu "flip" po odrestaurowaniu i wydobyciu historycznego detalu z nowoczesnym twistem.
Nie czekaj, aż ktoś sprzątnie Ci tę perełkę sprzed nosa. Takie nieruchomości z duszą, w topowej lokalizacji i z możliwością dobudowy antresoli znikają z rynku błyskawicznie.
Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i poczuj potencjał tego miejsca na własnej skórze!

Oferujemy nieodpłatne spotkanie z ekspertem finansowym, który przeprowadzi cały proces kredytowy sprawnie i na najkorzystniejszych dostępnych warunkach. Bez zbędnych formalności po Twojej stronie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )