Lokal o powierzchni 98 m^2 na parterze na działalność handlowo - usługową do wynajęcia w centrum Suwałk.

Budynek nowy, oddany do użytkowania w 2023 r.

Atrakcyjne położenie tuż przy ulicy Waryńskiego, 100 metrów od skrzyżowania ulic Waryńskiego i Noniewicza.
W pobliżu sklep Biedronka, Urząd Miasta, Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa, Sushi, Bary, Restauracje, Park konstytucji 3 maja oraz Plac Marii Konopnickiej.

W lokalu z dwóch stron od północy i południa witryny do ziemi. Lokal przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Gres na podłodze. Wysoki "podwieszany" sufit. Toaleta. Dwa wejścia od strony ul. Waryńskiego i od zaplecza-parkingu.

Lokal wyposażony w: alarm p. kradzieżowy, detekcję pożaru,
na zewnątrz monitoring wizualny. Urządzenia monitorowane przez firmę zewnętrzną. Ogrzewanie z PEC.

Od zaplecza parking własny . Do lokalu przypisane 2 miejsca parkingowe oraz w odległości ok. 100 m. parking miejski na wiele pojazdów.

Na piętrze pierwszym oraz drugim łącznie cztery mieszkania na wynajem (cena ustalana niezależnie). Dopuszczamy możliwość najmu całego budynku.

Mieszkania o powierzchni 37m2; 44m2; 58 m2; 58m2. Każde mieszkanie posiada własną łazienkę i kuchnię - w pełni umeblowane (między innymi telewizor, zmywarka, mikrofala, płyta indukcyjna); Każde z mieszkań gotowe do zamieszkania.

Cena wynajęcia lokalu 70zl. netto za M2 + koszty eksploatacji.
Budynek posiada certyfikat energetyczny