Nieruchomość w nowej cenie!

Na sprzedaż budynek biurowy w pobliżu granicy z Litwą.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek gruntu o łącznej powierzchni 6 379 m2:

działka nr 21677/2 o powierzchni 6 365,00 m² - zabudowana budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 5 440,76 m²,
działka nr 21677/1 o powierzchni 14,00 m² - niezabudowana,

Budynek biurowy - 2-piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w 1990 r. Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie. Na teren prowadzą 2 bramy wjazdowe. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking.
Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa.
W pobliżu

50 m - DK8,
100 m - osiedle bloków wielorodzinnych,
400 m - ul. Mikołaja Reja,
25 km - przejście graniczne z Litwą,
Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XL/510/2017 RADY MIEJSKIEJ W SUWAŁKACH z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego między ulicami: M. Reja, Tysiąclecia Litwy i Gen. K. Pułaskiego w Suwałkach, nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

5U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego,
1 KD - teren drogi publicznej klasy "Z" (droga zbiorcza).

Na terenie 5U dopuszcza się działalność produkcyjną uzupełniającą usługi dla ludności, z uciążliwością nie przekraczającą granic terenu, oraz realizację lokali mieszkalnych powyżej parteru, stanowiących do 50% powierzchni użytkowej budynków usługowych.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1247,96 m²,
powierzchni 403,67 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 44,29 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 36,79 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 187,15 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
Stan prawny
Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Suwałkach prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania grudzień 2089.Dział II własność: właściciel Skarb Państwa, użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,p. poż.,