TEREN INWESTYCYJNY 1,2 HA ZABUDOWA WIELORODZINNA / USŁUGI

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - OFERTA SKIEROWANA DO DEWELOPERÓW / INWESTORÓW

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 1,2 ha, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usług , oznaczony w MPZP symbolem 1MW-U.
Nieruchomość składa się z czterech terenów (A, B, C, D), tworzących zwartą i funkcjonalną całość inwestycyjną.

PARAMETRY INWESTYCYJNE / PUM
Teren A
Powierzchnia: ok. 6 313 m² + udział 1/3 w terenie D
PUM zabudowa mieszkaniowa (MW):
PT (6 313) IZ (1,5) 0,70 = 6 628
PUM handel i usługi:
PT (6 313) IZ (0,6) 0,80 = 3 030
Cena: 615 PLN/m²

Teren B
Powierzchnia: ok. 2 030 m² + udział 1/3 w terenie D
PUM zabudowa mieszkaniowa (MW):
PT (2 030) IZ (1,5) 0,70 = 2 131,5
PUM handel i usługi:
PT (2 030) IZ (0,6) 0,80 = 974
Cena: 650 PLN/m²

Teren C
Powierzchnia: ok. 2 995 m² + udział 1/3 w terenie D
Istniejący obiekt elektrowni wpisany wraz z działką do rejestru zabytków
Przeznaczenie: adaptacja istniejącego obiektu (bez rozbudowy)
Cena: 680 PLN/m²

Teren D
Powierzchnia: ok. 738 m²
Funkcja: droga dojazdowa - sprzedaż ułamkowa
Forma sprzedaży: udziały (1/3 dla każdego z terenów A, B, C)
Cena: 615 PLN/m²

PLAN MIEJSCOWY / DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA
Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Śródmieście, dla obszaru ograniczonego ulicami Utratą, Sejneńską, rzeką Czarną Hańczą oraz terenem kolejowym.

(Proszę o wiadomość osoby zainteresowane linkiem do MPZP, gdyż regulamin portalu zabrania publikowania linków)

Na teren inwestycyjny zaplanowany jest zjazd z ulicy Waryńskiego. Zjazd posiada zgody Zarządu dróg i jest zapisany w ustaleniach planu miejscowego.

KLUCZOWE ATUTY DLA INWESTORA
- obowiązujący MPZP (brak ryzyka planistycznego)
- wysoki potencjał PUM dla funkcji MW i usług
- możliwość realizacji dużego projektu deweloperskiego lub/oraz usługowego
- centralna, śródmiejska lokalizacja
- bliskość centrum miasta, szkół, przedszkoli, urzędów, handlu i przemysłu

Sprzedaż bezpośrednio, zapraszam do kontaktu