** OKAZYJNA CENA ** DUŻA POWIERZCHNIA ** SUWAŁKI ZACHODNIE **

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, położona w zachodniej części Suwałk, o łącznej powierzchni -7297 m², z czego około 4000 m² przeznaczone jest pod usługi.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dla terenu ustalono następujące klasy przeznaczenia:
- Przeznaczenie podstawowe:
* usługi handlu,
* usługi rzemieślnicze,
- Przeznaczenie uzupełniające:
* usługi biurowe i administracyjne,
* składy i magazyny.

Taka struktura daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu, zarówno dla inwestorów komercyjnych, jak i działalności produkcyjno-magazynowej.

**Dostępność i infrastruktura:**
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- Wszystkie niezbędne media (prąd, woda, kanalizacja) znajdują się w drodze,
- Teren o korzystnych parametrach do rozpoczęcia inwestycji bez konieczności dużych nakładów przygotowawczych.

**Lokalizacja i otoczenie:**
- Nieruchomość położona w rozwijającej się, usługowo-handlowej części miasta,
- W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Miejski Plac Targowy, liczne hurtownie, sklepy i punkty usługowe, w budowie -market Lidl,
- W niedalekiej odległości znajdują się kluczowe obiekty rekreacyjne i sportowe: Zalew Arkadia, Suwałki Arena, Stadion Wigry, Eurocamping, zabudowa jednorodzinna.

**Atuty nieruchomości:**
- Doskonała lokalizacja pod działalność handlową, usługową, biurową lub magazynową,
- Duży potencjał inwestycyjny w dynamicznie rozwijającej się części Suwałk,
- Połączenie terenów usługowych i zieleni urządzonej może stanowić atut dla firm dbających o wizerunek i komfort otoczenia.

Możliwość DOKUPIENIA DZIAŁEK obok o podobnej powierzchni!

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )