Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.

Wyjątkowa przestrzeń, funkcjonalność i komfort w spokojnej części Suwałk.

Na sprzedaż przestronny, zadbany dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Lutostańskiego w Suwałkach. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości oferującej dużą przestrzeń do życia, wiele możliwości aranżacyjnych oraz dodatkowe udogodnienia, które podnoszą komfort codziennego użytkowania.

Dom o powierzchni 247 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 243 m², obejmuje trzy poziomy mieszkalne, garaż, rozbudowane zaplecze piwniczne oraz strych. Dziewięć pokoi, dwa kominki, sauna fińska, balkony i ogród tworzą nieruchomość o wyjątkowo szerokich możliwościach wykorzystania.

Dodatkowym atutem jest skrajne położenie segmentu, zapewniające sześć dodatkowych okien, lepsze doświetlenie wnętrz i większe poczucie przestronności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
247 m² powierzchni domu - przestrzeń, która daje wiele możliwości.
9 pokoi - komfortowe warunki dla dużej rodziny lub osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń.
Działka o powierzchni 243 m² z ogrodem.
Trzy poziomy mieszkalne o powierzchni około 80 m² każdy.
Skrajny segment z sześcioma dodatkowymi oknami.
Dwa niezależne systemy ogrzewania - olejowy i kominkowy.
Dwa kominki, tworzące przytulną atmosferę wnętrz.
Podwójne ocieplenie budynku, sprzyjające ograniczeniu strat ciepła.
Sauna fińska z prysznicem i toaletą.
Garaż z automatycznie sterowaną bramą.
Automatyczna brama wjazdowa.
Dwa duże balkony, w tym jeden z zejściem do ogrodu i częścią oszkloną.
Dwie łazienki, trzy prysznice i cztery toalety.
Klimatyzowana główna sypialnia z możliwością rozprowadzenia instalacji do kolejnych pomieszczeń.
Możliwość aranżacji dwóch niezależnych mieszkań.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I WIELE MOŻLIWOŚCI:
Dom został wybudowany w 2005 roku. Jest zadbany, utrzymany w dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dużego remontu. Poszczególne części nieruchomości były sukcesywnie odnawiane, dzięki czemu można korzystać z efektów przeprowadzonych prac bez konieczności natychmiastowego ponoszenia istotnych nakładów finansowych.

PARTER - FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DO CODZIENNEGO ŻYCIA:
Parter o powierzchni około 80 m² został kompleksowo wyremontowany około pięć lat temu.

W jego skład wchodzą:
- salon - 25 m²,
- pokój - 9 m²,
- pokój - 9 m²,
- kuchnia - 12,3 m²,
- łazienka - 5,5 m²,
- toaleta - 1,6 m²,
- przedpokój - 2,6 m²,
- dodatkowe pomieszczenie na obuwie,
korytarze.

Układ parteru zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego funkcjonowania. Dwa dodatkowe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju dziecięcego lub pomieszczeń do pracy.

I PIĘTRO - PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU I SPOTKAŃ:
Pierwsze piętro oferuje przestronne wnętrza, które można dostosować do indywidualnych potrzeb domowników. Niemal cały poziom został wyremontowany około trzech miesięcy temu.

Do dyspozycji są:
- duży salon - 40 m²,
- mniejszy salon połączony z korytarzem - 25,2 m²,
- obszerna garderoba - 12,5 m²,
- toaleta - 2,1 m².

Duży salon daje możliwość stworzenia reprezentacyjnej strefy wypoczynkowej, natomiast dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję drugiego salonu, strefy rodzinnej, miejsca do pracy lub przestrzeni rekreacyjnej.

II PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW:
Na drugim piętrze znajduje się komfortowa strefa sypialniana, obejmująca:
- główną sypialnię - 22 m²,
- drugą sypialnię - 19 m²,
- trzecią sypialnię - 15,5 m²,
- dużą łazienkę - 11 m²,
- toaletę - 2,2 m²,
- korytarz.

Główna sypialnia jest klimatyzowana, co zwiększa komfort wypoczynku w cieplejsze dni. Istnieje również możliwość rozprowadzenia klimatyzacji do kolejnych pomieszczeń.

Łazienka, toaleta oraz główna sypialnia zostały wyremontowane około trzech lat temu. Dwie pozostałe sypialnie odnowiono około sześciu lat temu.

PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ I STREFA RELAKSU:
Poziom piwniczny stanowi praktyczne zaplecze domu, zapewniające miejsce do przechowywania, obsługi technicznej budynku oraz odpoczynku.

Znajdują się tu:
- sauna fińska sucha,
- prysznic i toaleta,
- garaż z automatycznie sterowaną bramą,
- kotłownia,
- pomieszczenie ze zbiornikiem na olej opałowy,
- dodatkowy pokój,
- główna piwnica z licznymi regałami.

Część piwnicy została odświeżona około trzech miesięcy temu.
Sauna z własnym zapleczem sanitarnym to dodatkowy atut nieruchomości, pozwalający stworzyć prywatną strefę relaksu bez konieczności wychodzenia z domu.

STRYCH - DODATKOWE MIEJSCE DO PRZECHOWYWANIA
Do nieruchomości przynależy również strych o powierzchni podłogi około 80 m². Ze względu na niską wysokość i znaczne skosy przestrzeń ta najlepiej sprawdzi się jako praktyczne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu i innych przedmiotów.

KOMFORT UŻYTKOWANIA I ALTERNATYWNE OGRZEWANIE
Budynek posiada podwójne ocieplenie, które pomaga ograniczać straty ciepła. Istotnym udogodnieniem są dwa niezależne systemy ogrzewania: instalacja olejowa oraz ogrzewanie kominkowe.

Dwa kominki pozwalają korzystać z dodatkowego źródła ciepła i tworzą przytulną atmosferę w domu. Możliwość wyboru sposobu ogrzewania zapewnia większą elastyczność w codziennym użytkowaniu nieruchomości.

POTENCJAŁ DLA DUŻEJ RODZINY LUB DWÓCH GOSPODARSTW DOMOWYCH
Duża powierzchnia, dziewięć pokoi i układ obejmujący trzy poziomy mieszkalne dają szerokie możliwości aranżacyjne.

Dom może być doskonałym wyborem dla:
- dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
-osób potrzebujących oddzielnych stref do pracy i wypoczynku,
-osób planujących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności w odpowiednio wydzielonej części domu,
- nabywców rozważających przygotowanie dwóch niezależnych mieszkań, np. na potrzeby rodziny lub częściowego wynajmu.

Możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne mieszkania stanowi interesujący potencjał, którego realizacja będzie wymagała oceny technicznych i formalnych możliwości takiego rozwiązania.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ I PRYWATNOŚĆ
Nieruchomość znajduje się przy ul. Lutostańskiego w Suwałkach, w spokojnej i cichej części miasta, gdzie natężenie ruchu jest niewielkie.
To propozycja dla osób, które cenią spokojne otoczenie oraz chcą mieszkać w domu zapewniającym więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w budynku wielorodzinnym.

PODSUMOWANIE
To dom, który łączy dużą powierzchnię, funkcjonalny układ, dodatkowe udogodnienia i szerokie możliwości wykorzystania.

247 m² powierzchni, 9 pokoi, trzy poziomy mieszkalne, garaż, ogród, dwa balkony, sauna fińska i dwa systemy ogrzewania tworzą ofertę wartą uwagi osób poszukujących przestronnej i wszechstronnej nieruchomości w Suwałkach.
Dom jest zadbany, sukcesywnie remontowany i gotowy do zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Na miejscu można najlepiej poznać układ pomieszczeń, dodatkowe udogodnienia oraz możliwości, jakie oferuje ten dom.

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.