Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
podlaskie
Suwałki
Budynek użytkowy 772,60 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Noniewicza

Noniewicza, Suwałki, podlaskie

3 299 000 zł
772,60 m²
4 270 zł/m²

Zdjęcie

Anna Kowalewska

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Noniewicza

Noniewicza, Suwałki, podlaskie

zaktualizowane:
12 maja 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 299 000 zł

772,60 m²

4 270 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Noniewicza

Zaktualizowane: 12 maja 2026

3 299 000 zł 772,60 m² 4 270 zł/m²

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
280 m²

Kondygnacje:
2

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

280 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 299 000 zł (4 270 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność

Budynek: 772,60 m², 6 pomieszczeń
apartamentowiec, 2 piętra; rok budowy: 1980
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 280 m²
dojazd drogą asfaltową

Media: prąd; ogrzewanie: olej opałowy, centralne ogrzewanie

Źródło: biuro nieruchomości: DEVELOPERGO Sp. z o.o., zaktualizowane: 12.05.2026
numer ogłoszenia: 19/10281/OOS

Lokalizacja

Adres: Noniewicza 85, Suwałki, podlaskie

Opis nieruchomości

REPREZENTACYJNA KAMIENICA W SERCU SUWAŁK UL. NONIEWICZA
Prestiżowa Lokalizacja | 2 Niezależne Wejścia | Wysoki Potencjał Komercyjny
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego, 3-kondygnacyjnego budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 654,8 m² (całkowitej 772,6 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Suwałk przy ulicy Noniewicza, co zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych punktów handlowo-usługowych oraz doskonałą ekspozycję logotypu przyszłego właściciela.

ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ
Budynek charakteryzuje się przemyślanym układem komunikacyjnym, który pozwala na jednoczesne prowadzenie działalności komercyjnej oraz zachowanie prywatności w części mieszkalnej. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia:
1. WEJŚCIE FRONTOWE (KOMERCYJNE)Prowadzi bezpośrednio do prestiżowej części usługowej, zaprojektowanej z myślą o przyjmowaniu klientów. Na tę część składają się:
- Piwnica, parter i piętro - przestrzenie handlowo-usługowe: Przestronna sala operacyjna/sprzedażowa z dużymi witrynami od strony ul. Noniewicza, zapewniająca doskonały dostęp światła dziennego i widoczność dla pieszych. Zaplecze socjalno-biurowe: Wydzielone pomieszczenia do pracy administracyjnej, archiwum oraz pomieszczenia sanitarne spełniające wymogi dla lokali użyteczności publicznej. Szeroka klatka schodowa zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi piętrami dedykowanymi pod usługi lub biura.

2. WEJŚCIE DRUGIE (PRYWATNE / DOSTAWCZE)Zlokalizowane w sposób dyskretny, umożliwiający:
- Niezależny dostęp do wyższych kondygnacji oraz poddasza użytkowego na których mieszczą się 2 przestronne apartamenty przygotowane pod najem krótkoterminowy.
- Możliwość całkowitego odseparowania funkcji mieszkalnej od strefy biurowej.

PARAMETRY TECHNICZNE- Kondygnacje: 3 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony.

- Powierzchnia użytkowa: 654,8 m².
- piwnica: 168,1 m2
- parter: 167,9 m2
- piętro: 168 m2
- poddasze: 150,8 m2
- Powierzchnia całkowita: 772,6 m².

- Lokalizacja: Ścisłe centrum Suwałk, ul. Noniewicza.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby:
- Sektora Finansowego: Idealna siedziba banku lub firmy ubezpieczeniowej.

- Sektora Medycznego: Prywatna klinika, gabinety lekarskie lub centrum rehabilitacji.

- Sektora IT i Biurowego: Nowoczesny co-working lub reprezentacyjne biura.

- Inwestorów pod wynajem: Możliwość podziału na niezależne lokale usługowe i apartamenty mieszkalne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Anna Kowalewska

662 401...

662 401 620

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kowalewska

662 401...

662 401 620

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kowalewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Kowalewska

662 401...

662 401 620

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości